Предложение: публикация проектной джекларации в Петропавловске-Камчатском

Утверждена приказом №5 от 21.01.2014г.
Проектная декларация «Многоквартирный жилой дом по проспекту К.Маркса в г.Петропавловска-Камчатского
г.Петропавловск-Камчатский 21 января 2014 года

I. Информация о застройщике:
Раздел 1
1.1 Наименование застройщика
Общество с ограниченной ответственностью «Витос»
1.2 Место нахождения застройщика
Место нахождения: 683024, Камчатский край,г.Петропавловск-Камчатский,пр.50 лет октября. 71 кв.67.
1.3 Режим работы
Понедельник — пятница с 9:00 до 18:00, суббота, воскресенье — выходные дни.
Раздел 2
2.1 Государственная регистрация
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 41 № 000371283 от 26.12.2002года., ОГРН-1024101025024.
Свидетельство о постановке на налоговый учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения от 26.12.2000 года, ИНН-410100 7391/КПП-4120101001.
Раздел 3
3.1 Учредители (участники) застройщика, обладающие более 5% голосов в органе управления
Физические лица: Гражданка РФ Янькова Ольга Юрьевна — 100% голосов
Раздел 4
4.1 Виды лицензируемой (требующей специального разрешения) деятельности застройщика:
Вид деятельности, осуществляемый Застройщиком, не требует получения лицензии, в соответствии с Федеральным законом «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 08.08.2001 № 128-ФЗ.
4.2. Информация о финансовом результате текущего года, о размере кредиторской, дебиторской задолженности.
Дебиторская задолженность — не имеется.
Кредиторская задолженность — не имеется.
Финансовый результат (прибыль) — не имеется.
II. Информация о проекте строительства
Раздел 5
5.1 Цель проекта строительства
Строительство многоквартирного жилого дома по пр.К.Маркса.
5.2 Сроки реализации проекта строительства
Начало строительства — март 2014 г.
Окончание строительства — май 2015 г.
Раздел 6
6.1 Разрешение на строительство
Разрешение на строительство № ru 41 301 000-166, выдано 11 декабря 2013г. администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края.
Раздел 7
7.1 Права застройщика на земельный участок
Земельный участок, предоставленный сроком на 3 года (с правом продления) по Договору аренды земельного участка №14112 от 2.05.2012г.
Арендатор земельного участка- Общество с ограниченной ответственностью «Витос».
7.1.1. Адрес, кадастровый номер и площадь земельного участка
Адрес земельного участка: Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края, пр.К.Маркса.
Границы земельного участка: закреплены в натуре, что подтверждается планом земельного участка под кадастровым номером:41:01:0010114:40,
Площадь земельного участка — 4573 кв.м.
7.2 Элементы благоустройства
Строительство здания увязано с окружающей застройкой и отвечает требованиям ветрозащиты и инсоляции помещений. Посадка дома осуществлена с учетом соблюдения градостроительного плана земельного участка. Запроектированы площадки для игр детей, для отдыха взрослого населения.
Раздел 8
8.1. Местоположение создаваемого жилого дома и его описание
Участок строительства расположен в жилой зоне г Петропавловска-Камчатского, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство многоквартирного жилого дома.
Многоквартирный жилой дом имеет следующие технико- экономические показатели:
Площадь участка —4573 кв.м.
Число квартир — 60 кв., в т.ч. однокомнатных —6, двухкомнатных —36, Трехкомнатных-18, четырехкомнатных-12.
Площадь застройки — 1404,5 кв.м.
Общая площадь —8064,5 кв.м.
Общая площадь квартир-5859,2 кв.м.
Строительный объем — 27 828,3 м3, в т.ч. надземной части — 24618,1м3.
Количество надземных этажей — 7 этажей.
Раздел 9
9.1 Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости)
Количество квартир — 60.
9.2 Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.
Здание жилое многоквартирное секционного типа, 6-этажное ,состоящее из трех монолитных секций по одному подьезду. Количество этажей -7, в том числе подвальный (технический ) этаж.
Фундаменты — монолитный железобетонный ленточный.
Каркас дома — монолитный железобетонный.
Перекрытия — сборные монолитные железобетонные.
Лестницы — сборные железобетонные марши и площадки.
Лифты в каждой блок-секции, Кровля — железобетонная монолитная.
Высота этажа жилых помещений — 2,7 метра.
Отделка стен –нет отделки.
Потолок — нет отделки.
Полы — цементная стяжка.
Окна балконные двери — металлопластиковые со стеклопакетами.
Двери наружные — металлические.
Нагревательные приборы — стальные панельные радиаторы.
Вентиляция — приточно-вытяжная с естественным побуждением.
Водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, сброс сточных вод осуществляется на основании технических условий.
Предусматривается устройство наружный и внутренних сетей телефонизации к сети общего пользования (телефон + Интернет) от существующей АТС.
Раздел 10
10.1. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участника долевого строительства
Лестничные клетки, общие коридоры, лестницы, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся а данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Раздел 11
11.1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию: III квартал 2015 года.
11.2. Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о гражданской деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости («Многоквартирный многоквартирного жилого дома по пр.К.Маркса в г.Петропавловске-Камчатском) в эксплуатацию — Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края
Раздел 12
12.1. Возможные финансовые и прочие риски, меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства
Застройщик несет предпринимательские риски.
Добровольное страхование рисков не осуществляется.
12.2. Планируемая стоимость жилого дома
Планируемая стоимость строительства жилого дома 150 000 000 (сто пятьдесят миллионов) рублей.
Раздел 13
13.1. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики):
ООО «Наин». Юридический адрес:680006, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр.Победы, д.79.
Раздел 14
14.1 Способ обеспечения использования обязательств застройщика.
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13–15 Федерального закона 214-ФЗ от 30.12.2004 г.
Раздел 14
14.1. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.
Иных договоров и сделок не имеется.
Оригинал проектной декларации храниться по адресу: 683024, Камчатский край,г.Петропавловск-Камчатский,пр.50 лет октября. 71 кв.67.
генеральный директор ООО «Витос» Ю.А. Осипов